Skip to content
Back to index
V3059-23 23 November 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · vivienda de protección oficial

Garages and storage rooms not linked to the dwelling may be exempt from AJD if they do not exceed 30% of the total usable area

A query was raised regarding whether the ITPAJD exemption for the first transfer of social housing extends to garages and storage rooms not linked to the dwelling. The DGT ruled that if these elements do not exceed 30% of the property's total usable area, they are covered by official protection and the corresponding exemption.

The question raised

Cuestión planteada Si la exención contemplada en el artículo 45.I.B.12 c) del TRLITPAJD para las escrituras públicas otorgadas para formalizar la primera transmisión de viviendas de protección oficial, una vez obtenida la calificación definitiva, afecta también al garaje y trastero, y no solo a la vivienda.

The DGT's ruling

Los garajes y trasteros no vinculados a la vivienda pueden adquirirse de forma independiente a la vivienda protegida. Para que estos elementos queden amparados por la protección oficial y la exención del ITPAJD, la suma de su superficie con la de los demás locales comerciales no debe superar el 30% de la superficie útil total. Asimismo, las viviendas de protección pública se consideran de protección oficial si cumplen los parámetros de superficie, precio y límites de ingresos de la normativa estatal.

Email
Contact