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La question porte sur la taxation d'une attribution de propriété à un copropriétaire, assortie d'une compensation financière aux autres, selon l'ITP ou l'AJD. La DGT précise que, si le bien est indivisible ou si sa division entraîne une dépréciation, l'opération est soumise à la modalité des Actes Juridiques Documentés.
Cuestión planteada Si la referida disolucion tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o solo por Acto Jurídico Documentado.
La separación de un comunero no es una transmisión, sino la transformación de su cuota en propiedad exclusiva. Si el adjudicatario recibe dinero para compensar el menor valor del bien respecto a su cuota, existe un exceso de adjudicación. Si este exceso surge porque el bien es indivisible o su división desmerece (según el art. 1.062 del Código Civil), no tributa por ITP, sino por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados. En este caso, el comunero que se separa tributa por el valor del bien y los que permanecen tributan por el valor del exceso.
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