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V3007-19 25. Oktober 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · exceso de adjudicación

Zuweisung eines Vermögenswertes gegen Geldentschädigung unterliegt der Steuer auf Urkundliche Rechtsgeschäfte, falls der Wert unteilbar ist oder die Teilung den Wert mindert

Es wird angefragt, ob die Zuweisung eines Grundstücks an einen Miteigentümer unter Ausgleichszahlung an die übrigen Miteigentümer der Grunderwerbsteuer (ITP) oder der Steuer auf Urkundliche Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der Steuerart AJD unterliegt, sofern der Vermögenswert unteilbar ist oder eine Teilung dessen Wert mindern würde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la referida disolucion tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o solo por Acto Jurídico Documentado.

Die Entscheidung der DGT

La separación de un comunero no es una transmisión, sino la transformación de su cuota en propiedad exclusiva. Si el adjudicatario recibe dinero para compensar el menor valor del bien respecto a su cuota, existe un exceso de adjudicación. Si este exceso surge porque el bien es indivisible o su división desmerece (según el art. 1.062 del Código Civil), no tributa por ITP, sino por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados. En este caso, el comunero que se separa tributa por el valor del bien y los que permanecen tributan por el valor del exceso.

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