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La consultante s'interroge sur l'application de l'impôt sur les transmissions patrimoniales lors de l'extinction d'un condominium et sur le régime applicable. La DGT précise que si la dissolution entraîne des excès d'attribution évitables ou des compensations par des biens d'une autre communauté, elle sera taxée comme une transmission patrimoniale onéreuse ou une permutation.
Cuestión planteada La consultante plantea si a efectos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se produce la extinción condominio y el tipo impositivo que sería aplicable.
Para que la disolución de comunidades sin actividad empresarial tribute solo por actos jurídicos documentados, las adjudicaciones deben guardar la debida proporción con las cuotas de titularidad y no debe haber excesos de adjudicación evitables. Si se compensan excesos con bienes de otra comunidad o se intercambian bienes entre comunidades, se considera una permuta sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas. Además, si algún bien permanece pro indiviso, no hay extinción de la comunidad sino una permuta de cuotas.
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