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V2688-18 3 octobre 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · comunidad de bienes

L'attribution de lots issus de différentes communautés de biens constitue une permutation soumise à l'ITP

Deux frères détenant divers immeubles en indivision s'interrogent sur la fiscalité de l'attribution de lots de biens. La DGT précise qu'en raison d'acquisitions à des dates distinctes, il existe des communautés de biens indépendantes et que leur attribution par échange de lots est qualifiée de permutation.

La question posée

Question posée

La position de la DGT

L'existence de plusieurs biens acquis à des dates différentes détermine l'existence de communautés de biens indépendantes. Par conséquent, l'attribution de biens en deux lots distincts constitue un échange qui doit être imposé selon la modalité des transmissions patrimoniales à titre onéreux. Le maintien d'un immeuble en indivision n'affecte pas la situation s'il s'agit de communautés indépendantes, car la dissolution doit être totale pour éviter la qualification de dissolution partielle.

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