Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2688-18 3. Oktober 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Zuweisung von Anteilen verschiedener Gütergemeinschaften gilt als Tausch unterliegt der Grunderwerbsteuer

Zwei Brüder, die verschiedene Immobilien in Miteigentum halten, fragen nach der steuerlichen Behandlung der Zuweisung von Grundstückspaketen. Die DGT stellt klar, dass aufgrund unterschiedlicher Erwerbszeitpunkte unabhängige Gütergemeinschaften vorliegen und deren Zuweisung durch den Austausch von Paketen als Tauschvertrag zu werten ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage

Die Entscheidung der DGT

Das Vorhandensein mehrerer an unterschiedlichen Daten erworbener Vermögenswerte begründet das Vorliegen unabhängiger Gütergemeinschaften. Daher stellt die Zuweisung von Vermögenswerten in zwei verschiedenen Losen einen Tausch dar, der nach der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen zu versteuern ist. Das Verbleiben einer Immobilie in Miteigentum hat keine Auswirkungen, wenn es sich um unabhängige Gemeinschaften handelt, da die Auflösung vollständig sein muss, um eine Einstufung als Teilauflösung zu vermeiden.

Kostenloses Erstgespräch buchen