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V2688-18 3. Oktober 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Zuweisung von Anteilen verschiedener Gütergemeinschaften gilt als Tausch unterliegt der Grunderwerbsteuer

Zwei Brüder, die verschiedene Immobilien in Miteigentum halten, fragen nach der steuerlichen Behandlung der Zuweisung von Grundstückspaketen. Die DGT stellt klar, dass aufgrund unterschiedlicher Erwerbszeitpunkte unabhängige Gütergemeinschaften vorliegen und deren Zuweisung durch den Austausch von Paketen als Tauschvertrag zu werten ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada

Die Entscheidung der DGT

La existencia de varios bienes adquiridos en distintas fechas determina la existencia de comunidades de bienes independientes. Por tanto, la adjudicación de bienes en dos lotes distintos supone una permuta que debe tributar por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. La permanencia de un inmueble en proindiviso no afecta si se trata de comunidades independientes, ya que la disolución debe ser total para evitar la calificación de disolución parcial.

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