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V2641-18 1 octobre 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisión patrimonial

La résolution d'un accord de réservation et la signature d'un nouveau avec un tiers lié ne sont pas soumises à l'ITP ni à l'AJD

Une question a été posée pour savoir si la résolution d'un accord de réservation de logement et la conclusion d'un nouvel accord avec une personne ou une entité liée à l'acheteur précédent entraînent une imposition. La DGT répond que l'opération ne constitue pas une transmission de patrimoine et n'est pas assujettie à la part variable de l'AJD.

La question posée

Question posée : Si la résolution par accord mutuel de la réservation de logement et la formalisation d'un second accord de réservation avec une personne ou une entité liée à l'acheteur précédent a une incidence par rapport à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.

La position de la DGT

La résolution de l'accord de réservation et la formalisation ultérieure d'un nouvel accord avec une partie liée ne constitue pas une transmission onéreuse de patrimoine selon l'article 7.1 du TRLITPAJD. De même, cela ne constitue pas un fait générateur pour le taux variable de l'AJD car l'opération n'est pas un acte susceptible d'inscription aux Registres de la Propriété, du Commerce ou des Biens Meubles, conformément à l'article 31.2 du même texte.

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