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V2629-22 27 December 2022 · SG de Fiscalidad Internacional Criterion in force
IRNR · actividad económica

Sale of land in Spain may be taxable in Spain regardless of economic activity

The DGT states that under the Spain-Belgium Double Taxation Convention, income from the sale of real estate may be subject to taxation in Spain whether it arises from a patrimonial gain or from economic activity.

The question raised

Cuestión planteada

The DGT's ruling

Si no hay actividad económica, la ganancia patrimonial por la enajenación de inmuebles en España puede tributar en España según el artículo 13.1 del Convenio. Si existe actividad económica, las rentas derivadas de bienes inmuebles pueden someterse a imposición en España conforme al artículo 6 del Convenio. En ambos casos, la renta obtenida por la venta de los terrenos podrá someterse a imposición en España.

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