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V2554-21 21 octobre 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · extinción de condominio

La base imposable de l'AJD lors de l'extinction d'une indivision correspond à la valeur de la part acquise

Une question a été posée pour savoir si la base imposable de l'AJD lors de la dissolution d'une indivision doit correspondre à la valeur totale du bien ou uniquement à la part faisant l'objet de l'acquisition. La DGT précise qu'elle doit se limiter à la valeur de la part qui quitte le patrimoine d'un indivisaire pour être acquise par l'autre.

La question posée

Question posée : Si la base imposable de l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés correspondant à l'extinction de l'indivision doit être la valeur totale de l'immeuble ou seulement 50 pour 100, étant donné que la requérante était déjà propriétaire des 50 pour 100 restants avant la dissolution de l'indivision.

La position de la DGT

Lors de l'extinction d'une indivision avec attribution d'un bien indivisible à un indivisaire, la base imposable pour l'AJD sera la part de la valeur de l'immeuble correspondant à l'indivisaire dont la participation disparaît et est acquise par l'autre. Elle ne peut être équivalente à la valeur totale du bien, car la capacité économique est limitée à la quote-part qui est transmise.

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