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Une question a été posée pour savoir si l'attribution de logements suite à une succession et une dissolution du régime de communauté constitue une dissolution de la communauté de biens ou un échange. La DGT détermine que, s'il n'y a pas de propriété commune ou si la communauté subsiste sur d'autres biens, l'opération est qualifiée d'échange.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas e Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, de las siguientes operaciones:
La disolución de una comunidad de bienes no constituye transmisión patrimonial si se adjudican bienes en proporción a la cuota, tributando solo por actos jurídicos documentados. Sin embargo, si se adjudican bienes por valor superior a la cuota, existe un exceso de adjudicación que tributa como transmisión onerosa, salvo que el bien sea indivisible y la compensación sea en metálico. Si no existe titularidad común entre las partes o si la comunidad persiste sobre otros bienes, la operación debe calificarse como permuta.
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