Aller au contenu
Retour à l'index
V2441-25 11 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Détermination des valeurs d'acquisition et de cession pour le calcul de la plus-value immobilière

Un copropriétaire d'un bien immobilier s'interroge sur les modalités de calcul de la valeur du bien lors d'une cession à titre onéreux au titre de l'IRPF. La DGT précise que la plus-value ou la moins-value résulte de la différence entre la valeur de cession et la valeur d'acquisition, conformément aux dispositions de la Loi sur l'IRPF.

La question posée

Question posée : Ils demandent de connaître la valeur de la propriété aux fins d'une transmission à titre onéreux dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition sera le montant réel de l'achat plus les frais et investissements inhérents, ou la valeur selon les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations s'il a été acquis à titre gratuit, sans excéder la valeur de marché. La valeur de cession est le montant réel de la vente, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur de marché, après déduction des frais et impôts acquittés par le cédant. Les frais comprennent, entre autres, le notaire, l'enregistrement, la gestion, l'expertise et les commissions.

Réserver le premier rendez-vous offert