Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2441-25 11. Dezember 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Bestimmung des Anschaffungs- und Veräußerungswerts zur Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf einer Immobilie

Ein Miteigentümer einer Immobilie erkundigt sich nach der Berechnung des Immobilienwerts für eine entgeltliche Übertragung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF). Die DGT erläutert, dass der Veräußerungs- oder Veräußerungsverlust aus der Differenz zwischen dem Veräußerungs- und dem Anschaffungswert gemäß den Regeln des Einkommensteuergesetzes resultiert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicitan conocer el valor de la propiedad a efectos de una transmisión onerosa en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición será el importe real de la compra más los gastos e inversiones inherentes, o el valor según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones si fue a título lucrativo, sin exceder el valor de mercado. El valor de transmisión es el importe real de la venta, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos y tributos satisfechos por el transmitente. Los gastos incluyen, entre otros, notaría, registro, gestoría, tasación y comisiones.

E-Mail
Kontakt