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V2439-14 16 septembre 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · segregación de finca

La scission de propriété et la dissolution de communauté sont imposées séparément au titre des Actes Juridiques Documentés

Des copropriétaires s'interrogent sur les impôts applicables lors de la scission d'un bien immobilier suivie de l'extinction de leur communauté de biens. La DGT détermine que, s'agissant de deux conventions distinctes figurant dans un même acte, chacune est imposée séparément selon la modalité des Actes Juridiques Documentés.

La question posée

Question posée : Quels impôts devraient être payés pour ledit acte.

La position de la DGT

La ségrégation d'un bien immobilier et la séparation d'un indivisaire constituent deux conventions différentes qui doivent être imposées de manière indépendante. La ségrégation sera imposée au taux variable des Actes Juridiques Documentés sur la valeur du bien ségrégué. La dissolution de l'indivision, dès lors qu'il n'y a pas d'activités commerciales et que l'attribution est proportionnelle à la propriété, sera également imposée au titre des Actes Juridiques Documentés sur la valeur du bien attribué.

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