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V2439-14 16 septembre 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · segregación de finca

La scission de propriété et la dissolution de communauté sont imposées séparément au titre des Actes Juridiques Documentés

Des copropriétaires s'interrogent sur les impôts applicables lors de la scission d'un bien immobilier suivie de l'extinction de leur communauté de biens. La DGT détermine que, s'agissant de deux conventions distinctes figurant dans un même acte, chacune est imposée séparément selon la modalité des Actes Juridiques Documentés.

La question posée

Cuestión planteada Qué impuestos habría que pagar por dicha escritura.

La position de la DGT

La segregación de una finca y la separación de un comunero constituyen dos convenciones diferentes que deben tributar de forma independiente. La segregación tributará por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados sobre el valor de la finca segregada. La disolución de la comunidad, siempre que no haya actividades empresariales y la adjudicación guarde proporción con la titularidad, tributará igualmente por Actos Jurídicos Documentados sobre el valor de la finca adjudicada.

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