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V2439-14 16. September 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · segregación de finca

Grundstücksabspaltung und Auflösung einer Miteigentengemeinschaft unterliegen getrennt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Miteigentümer erkundigen sich nach der Steuerpflicht bei einer Grundstücksabspaltung und der anschließenden Auflösung ihrer Gütergemeinschaft. Die DGT stellt fest, dass es sich um zwei unterschiedliche Rechtsgeschäfte in einem einzigen Dokument handelt, die jeweils separat mittels der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (Actos Jurídicos Documentados) zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Qué impuestos habría que pagar por dicha escritura.

Die Entscheidung der DGT

La segregación de una finca y la separación de un comunero constituyen dos convenciones diferentes que deben tributar de forma independiente. La segregación tributará por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados sobre el valor de la finca segregada. La disolución de la comunidad, siempre que no haya actividades empresariales y la adjudicación guarde proporción con la titularidad, tributará igualmente por Actos Jurídicos Documentados sobre el valor de la finca adjudicada.

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