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V2439-14 16. September 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · segregación de finca

Grundstücksabspaltung und Auflösung einer Miteigentengemeinschaft unterliegen getrennt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Miteigentümer erkundigen sich nach der Steuerpflicht bei einer Grundstücksabspaltung und der anschließenden Auflösung ihrer Gütergemeinschaft. Die DGT stellt fest, dass es sich um zwei unterschiedliche Rechtsgeschäfte in einem einzigen Dokument handelt, die jeweils separat mittels der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (Actos Jurídicos Documentados) zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welche Steuern müssten für diese Urkunde gezahlt werden.

Die Entscheidung der DGT

Die Abspaltung eines Grundstücks und die Trennung eines Miteigentümers stellen zwei verschiedene Vereinbarungen dar, die unabhängig voneinander zu versteuern sind. Die Abspaltung wird mit dem variablen Steuersatz für dokumentierte Rechtsgeschäfte auf den Wert des abgespaltenen Grundstücks besteuert. Die Auflösung der Gemeinschaft wird, sofern keine geschäftlichen Tätigkeiten vorliegen und die Zuteilung im Verhältnis zum Eigentumsanteil steht, ebenfalls mit Steuern für dokumentierte Rechtsgeschäfte auf den Wert des zugeteilten Grundstücks besteuert.

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