Skip to content
Back to index
V2436-25 11 December 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · base imponible

Base imposable determined as the highest of declared, agreed or market value where no reference value exists

A private individual asks how to determine the taxable base of a property when no reference value exists in the Cadastre. The DGT responds that the highest of the declared value, the agreed price or the market value should be applied.

The question raised

Cuestión planteada Base imponible a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

The DGT's ruling

Cuando no exista valor de referencia o este no pueda ser certificado por la Dirección General del Catastro, la base imponible será la mayor de las siguientes magnitudes: el valor declarado por los interesados, el precio o contraprestación pactada o el valor de mercado. En este caso concreto, al no existir valor de referencia, el consultante debe tomar el mayor de esos tres valores.

Email
Contact