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V2434-14 15 septembre 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · exceso de adjudicación

L'attribution d'un bien indivisible à un coindivisaire n'est pas soumise aux droits de mutation à titre onéreux

Une question a été posée pour savoir si l'attribution d'un bien immobilier indivisible à un seul copropriétaire, moyennant une compensation en numéraire au profit de l'autre, est assujettie à l'impôt sur l'excédent d'attribution. La DGT répond que cette opération n'est pas soumise aux droits de mutation à titre onéreux car il s'agit d'un excédent inévitable, et non plus aux droits d'actes juridiques documentés lorsqu'il s'agit d'un acte judiciaire.

La question posée

Question posée : Si l'opération envisagée, l'excédent produit lors de l'attribution étant inévitable, serait assujettie et non exonérée de la modalité des Actes Juridiques Documentés, le taux général de 1,5 % étant applicable.

La position de la DGT

L'excédent d'attribution d'un bien immobilier indivisible (ou qui serait considérablement dévalorisé par sa division) n'est pas soumis à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'ITPAJD, car il est considéré comme un excédent inévitable selon l'article 1.062 du Code civil. De même, le taux variable des actes juridiques documentés ne s'appliquera pas si le document n'est pas la première copie d'un acte authentique, comme c'est le cas pour les documents judiciaires.

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