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V2300-17 12 septembre 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · comunidad de bienes

La dissolution de deux communautés de biens distinctes doit être traitée comme des actes juridiques séparés

Un consultant s'interroge sur la fiscalité de la dissolution de deux proindivisions (l'une issue d'une donation et l'autre d'une succession) afin d'attribuer un appartement à chaque frère. La DGT répond qu'en raison de leurs origines différentes, il ne s'agit pas d'une communauté unique et que les opérations doivent être traitées séparément pour éviter que l'opération ne soit qualifiée d'échange.

La question posée

Question posée : Imposition de l'extinction de l'indivision.

La position de la DGT

Puisqu'il existe deux communautés de biens d'origines distinctes (inter vivos et mortis causa), la dissolution doit être effectuée de manière indépendante. Si elles sont dissoutes séparément et que les excédents d'attribution en numéraire sont compensés, seuls les actes juridiques documentés seront imposés. Si les coindivisaires échangent leurs quotes-parts indivises au lieu de dissoudre chaque communauté, l'opération sera un échange soumis aux transmissions patrimoniales à titre onéreux.

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