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V2300-17 12. September 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Die Auflösung zweier unterschiedlicher Gütergemeinschaften ist als getrennte Rechtsgeschäfte zu behandeln

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Auflösung zweier Miteigentümergemeinschaften (eine durch Schenkung, die andere durch Erbschaft), um jedem Bruder eine Wohnung zuzuweisen. Die DGT stellt klar, dass aufgrund der unterschiedlichen Entstehungsgründe keine einheitliche Gemeinschaft vorliegt. Die Auflösung muss daher getrennt behandelt werden, um zu verhindern, dass das Geschäft als Tausch qualifiziert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la extinción de condominio.

Die Entscheidung der DGT

Al existir dos comunidades de bienes con orígenes distintos (inter vivos y mortis causa), la disolución debe realizarse de forma independiente. Si se disuelven por separado y se compensan los excesos de adjudicación en dinero, solo tributará por actos jurídicos documentados. Si los comuneros intercambian sus cuotas indivisas en lugar de disolver cada comunidad, la operación será una permuta sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas.

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