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V2300-17 12. September 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Die Auflösung zweier unterschiedlicher Gütergemeinschaften ist als getrennte Rechtsgeschäfte zu behandeln

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Auflösung zweier Miteigentümergemeinschaften (eine durch Schenkung, die andere durch Erbschaft), um jedem Bruder eine Wohnung zuzuweisen. Die DGT stellt klar, dass aufgrund der unterschiedlichen Entstehungsgründe keine einheitliche Gemeinschaft vorliegt. Die Auflösung muss daher getrennt behandelt werden, um zu verhindern, dass das Geschäft als Tausch qualifiziert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft.

Die Entscheidung der DGT

Da zwei Gütergemeinschaften mit unterschiedlichen Ursprüngen (inter vivos und mortis causa) bestehen, muss die Auflösung unabhängig voneinander erfolgen. Wenn sie getrennt aufgelöst werden und Überschüsse bei der Zuteilung in Geld ausgeglichen werden, werden nur dokumentierte Rechtsgeschäfte besteuert. Wenn die Miteigentümer ihre ungeteilten Anteile tauschen, anstatt jede Gemeinschaft aufzulösen, handelt es sich bei dem Vorgang um einen Tausch, der der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt.

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