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La requérante souhaite dissoudre l'indivision d'un logement avec sa sœur, en se l'attribuant tandis que sa sœur reçoit les soldes des comptes bancaires. La DGT précise que l'opération peut être assujettie aux Actes Juridiques Documentés et, en cas d'excès d'attribution non compensé en numéraire, aux Transmissions Patrimoniales ou à l'Impôt sur les Successions et Donations.
Cuestión planteada 1. Si dicha operación únicamente estaría sujeta a Actos Jurídicos Documentados por el valor de la parte adjudicada.
La disolución de una comunidad de bienes sin actividad empresarial solo tributa por Actos Jurídicos Documentados si las adjudicaciones guardan la debida proporción con las cuotas de titularidad. Si se produce un exceso de adjudicación, este tributará por transmisiones patrimoniales onerosas si es oneroso, o por Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones si es lucrativo. Para evitar el exceso, las diferencias deben compensarse en metálico según el Código Civil. En IRPF, la disolución no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales siempre que la adjudicación se corresponda con la cuota de titularidad, salvo que se adjudiquen bienes por un valor superior a dicha cuota.
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