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V2276-16 24. Mai 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Auflösung einer Gütergemeinschaft kann AJD-Steuer und Grunderwerbsteuer bei Überdeckung auslösen

Eine Anfragstellerin beabsichtigt, das Miteigentum an einer Immobilie mit ihrer Schwester aufzulösen, wobei sie die Immobilie übernimmt und die Schwester die Bankguthaben erhält. Die DGT erläutert, dass dieser Vorgang der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegen kann und im Falle einer nicht durch Geld ausgeglichenen Überdeckung bei der Zuweisung (exceso de adjudicación) die Grunderwerbsteuer oder die Erbschaft- und Schenkungsteuer zur Anwendung kommen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si dicha operación únicamente estaría sujeta a Actos Jurídicos Documentados por el valor de la parte adjudicada.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes sin actividad empresarial solo tributa por Actos Jurídicos Documentados si las adjudicaciones guardan la debida proporción con las cuotas de titularidad. Si se produce un exceso de adjudicación, este tributará por transmisiones patrimoniales onerosas si es oneroso, o por Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones si es lucrativo. Para evitar el exceso, las diferencias deben compensarse en metálico según el Código Civil. En IRPF, la disolución no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales siempre que la adjudicación se corresponda con la cuota de titularidad, salvo que se adjudiquen bienes por un valor superior a dicha cuota.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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