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V2187-18 23 juillet 2018 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · ganancia patrimonial

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans un nouveau logement situé hors d'Espagne

Une résidente de l'UE demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement de la plus-value de sa résidence principale en Espagne si le nouveau logement est acquis à l'étranger. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence principale et des délais de réinvestissement.

La question posée

Aplicación de la exención de la disposición adicional séptima del Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes

La position de la DGT

Los residentes en la UE o en el EEE con intercambio de información pueden excluir de gravamen la ganancia por la transmisión de su vivienda habitual en España si reinvierten el importe en una nueva vivienda habitual. Esta nueva vivienda puede estar situada fuera de España, ya que la normativa no exige que la reinversión sea en territorio español. La exención será proporcional si el importe reinvertido es inferior al total obtenido en la transmisión.

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