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V2187-18 23. Juli 2018 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung bei Reinvestition in eine neue Immobilie außerhalb Spaniens möglich

Eine in der EU ansässige Person fragt an, ob die Steuerbefreiung für die Reinvestition des Veräußerungsgewinns aus der Hauptwohnung in Spanien auch dann gilt, wenn die neue Immobilie im Ausland erworben wird. Die DGT bestätigt, dass dies zulässig ist, sofern die Voraussetzungen für die Hauptwohnung sowie die Reinvestitionsfristen eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Aplicación de la exención de la disposición adicional séptima del Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes

Die Entscheidung der DGT

Los residentes en la UE o en el EEE con intercambio de información pueden excluir de gravamen la ganancia por la transmisión de su vivienda habitual en España si reinvierten el importe en una nueva vivienda habitual. Esta nueva vivienda puede estar situada fuera de España, ya que la normativa no exige que la reinversión sea en territorio español. La exención será proporcional si el importe reinvertido es inferior al total obtenido en la transmisión.

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