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V2180-25 13 novembre 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · acta de notoriedad

L'acte de notoriété est assujetti à l'ITPAJD sauf preuve du paiement de l'impôt sur la transmission remplacée

Le consultant s'interroge sur la taxation d'un acte de notoriété après l'acquisition d'un logement en 2001 sans acquittement de l'impôt et avec une dette prescrite. La DGT détermine qu'en l'absence de preuve du paiement ou de l'exonération de la transmission que l'acte remplace, le fait générateur n'est pas exclu.

La question posée

Question posée : Taxation de l'acte de notoriété.

La position de la DGT

L'acte de propriété ou l'acte de notoriété n'est pas soumis à l'ITPAJD dans les transmissions à titre onéreux si le promoteur prouve avoir acquitté l'impôt ou l'exonération de la transmission dont le titre est remplacé. Toutefois, si ledit paiement ou ladite exonération n'est pas prouvé, l'acte de notoriété reste soumis à l'impôt sous la modalité des transmissions patrimoniales à titre onéreux. La Cour suprême établit que le titre remplacé est celui de l'acquisition de l'immeuble par le contribuable et non les transmissions antérieures.

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