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V2180-25 13. November 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · acta de notoriedad

Notarielle Feststellung der Eigentumsverhältnisse unterliegt der Grunderwerbsteuer, sofern die Entrichtung der ersetzten Übertragungssteuer nicht nachgewiesen wird

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung einer notariellen Feststellung (acta de notoriedad) nach dem Erwerb einer Immobilie im Jahr 2001, bei der die Steuer nicht entrichtet wurde und die Forderung verjährt ist. Die DGT stellt fest, dass der Steuerpflichtigkeit nicht entgeht, wenn der Nachweis über die Zahlung oder Befreiung von der durch das Dokument ersetzten Übertragungssteuer fehlt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación del acta de notoriedad.

Die Entscheidung der DGT

El expediente de dominio o acta de notoriedad no está sujeto al ITPAJD en transmisiones onerosas si el promotor acredita haber satisfecho el impuesto o la exención de la transmisión cuyo título se supla. No obstante, si no se acredita dicho pago o exención, el acta de notoriedad queda sujeta al impuesto en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. El Tribunal Supremo establece que el título que se suple es el de la adquisición del inmueble por el contribuyente y no las transmisiones anteriores.

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