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V1999-18 4 juillet 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · comunidad de bienes

La dissolution des indivisions doit être effectuée séparément pour éviter l'imposition sur les transmissions à titre onéreux

Un contribuable souhaite diviser des biens immobiliers issus de deux successions distinctes (père et mère) au sein d'un acte unique. La DGT précise que les deux indivisions sont distinctes et doivent être dissoutes séparément afin de ne pas être qualifiées de permutation.

La question posée

Question posée 1- Imposition de l'opération.

La position de la DGT

Chaque indivision doit être dissoute de manière indépendante, sans échange de biens entre elles, afin d'éviter que l'opération ne soit considérée comme un échange d'actifs soumis aux transmissions patrimoniales à titre onéreux. Si les adjudications respectent la proportion des parts et que les excès d'adjudication sont inévitables et compensés en numéraire, l'opération ne sera taxée que comme acte juridique documenté. Si des biens d'une indivision sont échangés pour compenser l'autre, ou si des excès d'adjudication évitables surviennent, l'impôt sur les transmissions patrimoniales à titre onéreux s'appliquera.

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