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V1999-18 4. Juli 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Auflösung von Gesamthandsgemeinschaften muss getrennt erfolgen, um Besteuerung als entgeltliche Übertragung zu vermeiden

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, Immobilien aus zwei verschiedenen Erbschaften (Vater und Mutter) in einer einzigen Urkunde aufzuteilen. Die DGT stellt klar, dass es sich um zwei unterschiedliche Gesamthandsgemeinschaften handelt, die separat aufgelöst werden müssen, um nicht als Tauschgeschäft zu gelten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1- Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

Cada comunidad de bienes debe disolverse de forma independiente, sin intercambiar bienes entre ellas para evitar que la operación se considere una permuta sujeta a transmisiones patrimoniales onerosas. Si las adjudicaciones guardan la proporción de las cuotas y los excesos de adjudicación son inevitables y se compensan en dinero, solo tributará por actos jurídicos documentados. Si se permutan bienes de una comunidad para compensar la otra, o si se producen excesos de adjudicación no inevitables, se aplicará el impuesto por transmisiones patrimoniales onerosas.

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