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V1918-22 8 septembre 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · segregación de fincas

L'échange de quotes après la division d'une propriété est soumis aux droits de mutation à titre onéreux

Un groupe de copropriétaires souhaite diviser une propriété rurale pour attribuer une partie à trois d'entre eux et une autre partie aux deux restants. La DGT détermine que la division est soumise aux actes juridiques documentés et que l'attribution des nouvelles parcelles constitue un échange de quotes assujetti aux droits de mutation à titre onéreux.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación.

La position de la DGT

La segregación de la parcela tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados, con la base imponible según el RITPAJD. La adjudicación de las parcelas, al no ser una disolución de la comunidad sino un cambio en la composición de los copropietarios, se califica como una permuta de cuotas. Por tanto, tributará por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas por la parte de la finca que cada grupo adquiere.

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