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V1918-22 8 septembre 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · segregación de fincas

L'échange de quotes après la division d'une propriété est soumis aux droits de mutation à titre onéreux

Un groupe de copropriétaires souhaite diviser une propriété rurale pour attribuer une partie à trois d'entre eux et une autre partie aux deux restants. La DGT détermine que la division est soumise aux actes juridiques documentés et que l'attribution des nouvelles parcelles constitue un échange de quotes assujetti aux droits de mutation à titre onéreux.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération.

La position de la DGT

La ségrégation de la parcelle est imposée selon la modalité des actes juridiques documentés, avec l'assiette fiscale conformément au RITPAJD. L'attribution des parcelles, ne constituant pas une dissolution de l'indivision mais un changement dans la composition des copropriétaires, est qualifiée d'échange de quotes-parts. Par conséquent, elle sera imposée selon la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses pour la partie de l'immeuble acquise par chaque groupe.

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