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V1918-22 8. September 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · segregación de fincas

Tausch von Anteilen nach Grundstücksteilung unterliegt der Grunderwerbsteuer

Eine Gruppe von Miteigentümern beabsichtigt, ein landwirtschaftliches Grundstück aufzuteilen und einen Teil an drei Mitglieder sowie einen anderen Teil an die verbleibenden zwei Mitglieder zuzuteilen. Die DGT stellt fest, dass die Teilung der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt und die Zuteilung der neuen Parzellen einen Tausch von Anteilen darstellt, der der Grunderwerbsteuer (transmisiones patrimoniales onerosas) unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs.

Die Entscheidung der DGT

Die Abparzellierung des Grundstücks unterliegt der Besteuerung nach der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte, wobei die Bemessungsgrundlage gemäß dem RITPAJD ermittelt wird. Die Zuweisung der Parzellen wird, da es sich nicht um eine Auflösung der Gemeinschaft, sondern um eine Änderung in der Zusammensetzung der Miteigentümer handelt, als Tausch von Anteilen eingestuft. Daher wird sie nach der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen für den Teil des Grundstücks besteuert, den jede Gruppe erwirbt.

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