Aller au contenu
Retour à l'index
V1914-18 29 juin 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · novación hipotecaria

Exonération de la modification du taux d'intérêt hypothécaire et non assujettissement de la nouvelle expertise à l'AJD

Une question a été posée pour savoir si un acte de novation hypothécaire modifiant le taux d'intérêt et actualisant l'expertise du logement est assujetti à l'AJD. La DGT détermine que la modification du taux est exonérée et que la nouvelle expertise n'est pas soumise à l'impôt car elle est dépourvue de contenu taxable.

La question posée

Question posée : Taxation de l'acte notarié de subrogation hypothécaire avec modification du taux d'intérêt et nouvelle expertise du logement.

La position de la DGT

La novation d'un prêt hypothécaire modifiant le taux d'intérêt convenu est exonérée de l'échéance progressive de l'AJD (Droit de timbre), à condition que le créancier soit un établissement financier conformément à la Loi 2/1981. D'autre part, l'acte constatant la modification de la valeur d'expertise n'est pas assujetti à l'impôt car il ne remplit pas la condition de contenu imposable, l'expertise ne produisant pas d'effets juridiques sur l'hypothèque inscrite.

Réserver le premier rendez-vous offert