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V1900-20 11 juin 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · consolidación del dominio

La consolidation de la propriété par décès de l'usufruitier n'est pas soumise à l'ITP si le nu-propriétaire détenait déjà la pleine propriété

Une question a été posée pour savoir si la consolidation de la propriété suite au décès d'une usufruitière viagère est assujettie à l'ITP. La DGT répond qu'aucune taxation n'est due si le nu-propriétaire était déjà titulaire de la pleine propriété avant la désmembrement du droit de propriété.

La question posée

Question posée : Imposition de la consolidation de la propriété sur l'immeuble lors de l'extinction de l'usufruit viager suite au décès de la mère de la consultante.

La position de la DGT

L'extinction de l'usufruit par décès ne constitue pas une nouvelle acquisition, mais la récupération de la pleine propriété déjà détenue. La règle de liquidation par consolidation ne s'applique que si le titulaire actuel n'était pas le propriétaire de la pleine propriété au moment de la démembrement du droit. Si le propriétaire détenait déjà la pleine propriété avant la constitution de l'usufruit, la consolidation n'est pas soumise à l'impôt.

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