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V1855-19 16 juillet 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · exceso de adjudicación

La dissolution d'une indivision est assujettie aux AJD si l'excès d'attribution est inévitable

Le consultant s'interroge sur le fait de savoir si la dissolution d'une indivision présentant un excès d'attribution est soumise aux Actes Juridiques Documentés (AJD) ou aux Transmissions à Titre Onéreux (ITP). La DGT répond que cela dépendra de si l'excès est inévitable en raison de l'indivisibilité des biens ou s'il peut être évité par un partage différent.

La question posée

Cuestión planteada Si en la operación planteada se produce un cese del prondiviso que recae sobre cada una de las fincas, debiendo tributar el adjudicatario de las mismas por Actos Jurídicos Documentados, al 1,5% o si, por el contrario, se produce una compraventa, debiendo tributar el adquirente de las fincas por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, al tipo del 8 o el 10 por ciento, según el caso.

La position de la DGT

Si la disolución de la comunidad no genera excesos de adjudicación, solo tributa por AJD. Si existe exceso, este tributará por ITP si es evitable mediante una adjudicación que lo minore. Solo tributará por la cuota variable de AJD si el exceso es inevitable por la indivisibilidad del conjunto de bienes o su desmerecimiento por la división, siempre que se adjudique a un solo comunero y se compense en metálico.

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