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V1855-19 16 juillet 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · exceso de adjudicación

La dissolution d'une indivision est assujettie aux AJD si l'excès d'attribution est inévitable

Le consultant s'interroge sur le fait de savoir si la dissolution d'une indivision présentant un excès d'attribution est soumise aux Actes Juridiques Documentés (AJD) ou aux Transmissions à Titre Onéreux (ITP). La DGT répond que cela dépendra de si l'excès est inévitable en raison de l'indivisibilité des biens ou s'il peut être évité par un partage différent.

La question posée

Question posée : Si, dans l'opération envisagée, il se produit une cessation de l'indivision portant sur chacun des biens, l'attributaire devant payer les droits d'enregistrement (AJD) au taux de 1,5 %, ou si, au contraire, il s'agit d'une vente, l'acquéreur des biens devant payer la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) au taux de 8 ou 10 pour cent, selon le cas.

La position de la DGT

Si la dissolution de l'indivision ne génère pas d'excédents d'attribution, elle n'est soumise qu'aux droits d'enregistrement (AJD). S'il existe un excédent, celui-ci est soumis à la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) s'il peut être évité par une attribution qui le réduit. Il ne sera soumis qu'au taux variable de l'AJD si l'excédent est inévitable en raison de l'indivisibilité de l'ensemble des biens ou de leur dépréciation par la division, à condition qu'il soit attribué à un seul indivisaire et compensé en numéraire.

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