Aller au contenu
Retour à l'index
V1800-25 13 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un logement non principal génère une plus-value ou une moins-value dans la base d'imposition de l'épargne

Le demandeur s'interroge sur la fiscalité de la vente d'un logement qui n'est pas sa résidence habituelle sans réinvestissement dans une rente viagère. La DGT répond que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale devant être intégrée dans la base imposable de l'épargne.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación.

La position de la DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. El valor de adquisición incluye el importe real, inversiones, mejoras y gastos o tributos inherentes, minorados por amortizaciones. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes satisfechos por el transmitente. Esta ganancia se integra en la base imponible del ahorro según el artículo 49 de la LIRPF.

Email
Contact