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Le demandeur s'interroge sur la fiscalité de la vente d'un logement qui n'est pas sa résidence habituelle sans réinvestissement dans une rente viagère. La DGT répond que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale devant être intégrée dans la base imposable de l'épargne.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. El valor de adquisición incluye el importe real, inversiones, mejoras y gastos o tributos inherentes, minorados por amortizaciones. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, siempre que no sea inferior al valor de mercado, deduciendo los gastos y tributos inherentes satisfechos por el transmitente. Esta ganancia se integra en la base imponible del ahorro según el artículo 49 de la LIRPF.
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