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V1712-17 3 juillet 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Absence d'ITP pour les ventes sans remise de la possession et assujettissement de l'acte de dépôt d'arrhes à l'AJD

La question porte sur l'assujettissement à l'ITP d'une vente sans remise de la possession et sur l'assujettissement à l'AJD de l'acte de dépôt d'arrhes pénitentielles en Catalogne. La DGT précise qu'en l'absence de remise, il n'y a pas de transfert de propriété et que l'acte d'arrhes est soumis à la part variable de l'AJD car il est susceptible d'inscription.

La question posée

Question posée Deux questions sont posées :

La position de la DGT

Pour que le fait générateur de l'ITP existe, il doit y avoir une transmission de biens ou de droits, ce qui nécessite la réunion du titre et du mode (livraison). Un contrat de vente sans la livraison de la chose ne constitue pas une transmission de propriété. D'autre part, l'acte notarié de dépôt d'arrhes de dédit selon le Code civil de Catalogne est susceptible d'accès au Registre de la propriété, il est donc taxé au taux variable de l'AJD, que son inscription soit convenue ou non.

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