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V1712-17 3. Juli 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Keine Grunderwerbsteuer bei Verkäufen ohne Besitzübergabe; Anzahlungsprotokolle unterliegen der Grunderwerbsteuer (AJD)

Es wurde angefragt, ob ein Kaufvertrag ohne Übergabe des Besitzes der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt und ob das Protokoll über die Hinterlegung von Strafanzahlungen (arras penitenciales) in Katalonien der Grunderwerbsteuer auf Rechtsgeschäften (AJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass ohne Besitzübergabe keine Eigentumsübertragung stattfindet und dass das Anzahlungsprotokoll aufgrund seiner Eintragungsfähigkeit dem variablen Satz der AJD unterliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Es werden zwei Fragen gestellt:

Die Entscheidung der DGT

Damit der ITP-Steuertatbestand vorliegt, muss eine Übertragung von Gütern oder Rechten stattfinden, was das Zusammenwirken von Titel und Modus (Übergabe) erfordert. Ein Kaufvertrag ohne Übergabe der Sache stellt keine Eigentumsübertragung dar. Andererseits ist die notarielle Urkunde über die Hinterlegung von Reuearrhes gemäß dem Zivilgesetzbuch von Katalonien für den Zugang zum Grundbuch zugänglich und unterliegt daher dem variablen Satz der AJD, unabhängig davon, ob deren Eintragung vereinbart wurde oder nicht.

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