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V1674-26 19 juin 2026 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · sociedad civil inmobiliaria

Les sociétés civiles immobilières résidentes en France ne sont pas imposées sur les revenus imputés des immeubles vacants

Une société civile immobilière française (SCI) s'interroge sur l'assujettissement à l'impôt en Espagne pour les périodes durant lesquelles ses biens situés sur le territoire espagnol ne sont pas loués. La DGT détermine qu'en l'absence de qualité de personne physique, l'imputation de revenus pour la simple détention d'immeubles vacants n'est pas applicable.

La question posée

Question posée

La position de la DGT

L'Espagne a la compétence pour taxer les revenus des biens immobiliers situés sur son territoire conformément à la Convention avec la France. Toutefois, l'imputation des revenus provenant d'immeubles urbains non affectés à des activités économiques ne s'applique que lorsque le contribuable est une personne physique. La consultante étant une société, l'imputation des revenus ne s'applique pas pendant les périodes de vacance.

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