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V1674-26 19. Juni 2026 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · sociedad civil inmobiliaria

In Frankreich ansässige Immobilien-Personengesellschaften unterliegen keiner Besteuerung durch fiktive Einkünfte aus leerstehenden Immobilien

Eine französische Immobilien-Personengesellschaft (SCI) erkundigt sich, ob sie in Spanien für Zeiträume steuerpflichtig ist, in denen ihre Immobilien in spanischem Hoheitsgebiet nicht vermietet sind. Die DGT stellt fest, dass aufgrund des Status als juristische Person keine Zurechnung von Einkünften allein durch den bloßen Besitz leerstehender Immobilien erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage

Die Entscheidung der DGT

Spanien ist gemäß dem Abkommen mit Frankreich befugt, Einkünfte aus Immobilien, die auf seinem Hoheitsgebiet liegen, zu besteuern. Die Zurechnung von Einkünften aus städtischen Immobilien, die nicht für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden, erfolgt jedoch nur, wenn der Steuerpflichtige eine natürliche Person ist. Da die Anfragende eine Gesellschaft ist, findet die Einkunftszurechnung während der Leerstandszeiten keine Anwendung.

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