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V1644-14 27 juin 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · rango hipotecario

Le consentement au maintien de la tranche hypothécaire lors d'une novation n'est pas assujetti à la part variable de l'ITPAJD

Une question a été posée pour savoir si la clause de consentement au maintien de la tranche hypothécaire dans un acte de novation est soumise à la taxe sur les actes juridiques documentés. La DGT répond que cette stipulation ne constitue pas un fait générateur pour la part variable de l'acte notarié.

La question posée

Question posée : Si les stipulations relatives au consentement au maintien du rang hypothécaire constituent un fait générateur soumis ou non à la taxe sur les actes juridiques documentés.

La position de la DGT

Les clauses dans lesquelles les créanciers expriment leur accord avec la novation et le maintien du rang hypothécaire antérieur ne sont pas soumises au taux variable de l'ITPAJD. Cela est dû au fait qu'en ne supposant pas une altération du rang autre que le report, elles sont dépourvues de contenu imposable selon l'article 31.2 du Texte Refondu.

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