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V1644-14 27. Juni 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · rango hipotecario

Einwilligung zur Beibehaltung des Hypothekenrangs bei Vertragsänderung unterliegt nicht der variablen Komponente der AJD-Steuer

Es wurde angefragt, ob die Klausel zur Einwilligung in die Beibehaltung des Hypothekenrangs in einer Novationsurkunde der Steuer auf Urkunden über Rechtsgeschäfte (ITPAJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass diese Bestimmung keinen steuerpflichtigen Tatbestand für die variable Komponente der notariellen Urkunde darstellt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Bestimmungen über die Zustimmung zum Erhalt des Hypothekenrangs einen Sachverhalt darstellen, der der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt oder nicht.

Die Entscheidung der DGT

Klauseln, in denen die Gläubiger ihre Zustimmung zur Novation und zum Erhalt des vorherigen Hypothekenrangs erklären, unterliegen nicht dem variablen Satz der ITPAJD. Dies liegt daran, dass sie, da sie keine Änderung des Ranges außer der Nachrangigkeit bewirken, gemäß Artikel 31.2 des konsolidierten Textes keinen steuerpflichtigen Inhalt haben.

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