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V1643-19 2 juillet 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · sujeto pasivo

Le prêteur est le redevable de l'impôt pour les actes de prêt avec garantie hypothécaire

Une question a été posée pour savoir si l'exclusion de certains prêts aux employés de la Loi sur les contrats de crédit immobilier modifie la détermination du redevable de l'impôt sur les actes juridiques documentés. La DGT précise que le prêteur demeure le redevable conformément à la réglementation en vigueur.

La question posée

Cuestión planteada Si, en el caso de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras a sus empleados en condiciones preferenciales, la exclusión por la Ley 5/2019 de su ámbito de aplicación de este tipo de préstamos tiene alguna incidencia en la determinación del sujeto pasivo del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, en la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales, en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria.

La position de la DGT

Para los hechos imponibles devengados a partir de la entrada en vigor del Real Decreto-ley 17/2018, el sujeto pasivo del impuesto en la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, es el prestamista. Esto incluye los préstamos hipotecarios concedidos por entidades financieras a sus empleados en condiciones preferenciales.

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