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V1643-19 2. Juli 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · sujeto pasivo

Darle ist Steuerschuldner bei Darlehensurkunden mit Hypothekensicherung

Es wurde angefragt, ob der Ausschluss bestimmter Arbeitnehmerdarlehen vom Gesetz über Immobilienkreditverträge die Festlegung des Steuerschuldners für die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) beeinflusst. Die DGT stellt klar, dass der Darlehensgeber nach der geltenden Rechtslage weiterhin der Steuerschuldner bleibt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, en el caso de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras a sus empleados en condiciones preferenciales, la exclusión por la Ley 5/2019 de su ámbito de aplicación de este tipo de préstamos tiene alguna incidencia en la determinación del sujeto pasivo del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, en la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales, en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria.

Die Entscheidung der DGT

Para los hechos imponibles devengados a partir de la entrada en vigor del Real Decreto-ley 17/2018, el sujeto pasivo del impuesto en la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, es el prestamista. Esto incluye los préstamos hipotecarios concedidos por entidades financieras a sus empleados en condiciones preferenciales.

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