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V1299-25 11 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'insuffisance d'espace due à une naissance ne permet pas de qualifier un logement de résidence habituelle avant trois ans

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement en vendant son logement avant trois ans de résidence, au motif que la naissance de son enfant rend le domicile trop exigu. La DGT répond que le manque d'espace ne constitue pas une circonstance imposant nécessairement un changement de domicile.

La question posée

Cuestión planteada Saber si en caso de vender esta antes de residir en ella por un plazo de tres años puede considerarse habitual dadas las circunstancias.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para alojar a la familia no está incluida en la normativa ni puede considerarse una circunstancia análoga. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria por conveniencia, no se cumple el requisito de habitualidad para la exención.

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