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V1299-25 11 July 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

No sufficient space at birth prevents qualifying as habitual residence before three years

The consultant asks whether selling their home before three years of residence, due to the birth of a child making the house too small, allows reinvestment exemption. The DGT responds that lack of space does not necessarily require a change of domicile.

The question raised

Cuestión planteada Saber si en caso de vender esta antes de residir en ella por un plazo de tres años puede considerarse habitual dadas las circunstancias.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio para alojar a la familia no está incluida en la normativa ni puede considerarse una circunstancia análoga. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria por conveniencia, no se cumple el requisito de habitualidad para la exención.

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