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V1241-17 19 mai 2017 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · vivienda vacacional

La location de logements saisonniers avec services hôteliers peut être imposée comme activité économique et établissement stable

Un couple non résident s'interroge sur l'imposition des revenus d'un logement de vacances à Majorque incluant des services de nettoyage et de blanchisserie. La DGT précise que, si des services propres à l'industrie hôtelière sont fournis, les revenus peuvent être qualifiés de revenus d'activités économiques.

La question posée

Cuestión planteada I.- Cómo tributan en el IRNR los ingresos obtenidos por la explotacion de la vivienda vacacional para el matrimonio.

La position de la DGT

Si el alquiler de una vivienda de uso turístico se complementa con servicios de industria hotelera (limpieza, lavado de ropa, etc.), las rentas tendrán la calificación de rendimientos de actividades económicas según la LIRPF. En tal caso, la vivienda podría constituir un establecimiento permanente en España, obligando al contribuyente a tributar por el régimen general del IRNR, llevar contabilidad separada y presentar el Modelo 200. Si no se califica como actividad económica, tributará como rendimiento de bienes inmuebles sin establecimiento permanente.

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