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V1208-22 27 mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

La dissolution de copropriété avec excédent d'attribution compensé en numéraire est soumise aux Actes Juridiques Documentés

Un héritier s'interroge sur le montant à verser aux autres héritiers en cas d'excédent d'attribution et sur l'impôt applicable à la dissolution de l'indivision. La DGT détermine que le montant est une question privée et que l'opération est soumise à la part variable de l'AJD si le bien est indivisible.

La question posée

Cuestión planteada Primera cuestión. Si la cantidad en metálico que deberá abonar a los otros herederos puede ser menor que la que se ha fijado en la escritura inicial.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes sin actividades empresariales, donde se adjudica un bien indivisible a un solo comunero compensando a los demás en metálico, tributa por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados. La base imponible será el valor declarado en la escritura, que no podrá ser inferior al valor de referencia del Catastro a la fecha del devengo. La determinación de la cantidad de dinero a compensar es una cuestión privada sin naturaleza fiscal.

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