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V1208-22 27. Mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft mit durch Geldzahlung ausgeglichenem Mehranteil unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Ein Erbe erkundigt sich nach der Höhe der an andere Erben zu zahlenden Entschädigung bei einem Mehranteil an der Zuweisung sowie nach der anwendbaren Steuer bei der Auflösung der Erbengemeinschaft. Die DGT stellt fest, dass die Höhe der Zahlung eine Privatsache ist und der Vorgang – sofern das Gut unteilbar ist – mit dem variablen Steuersatz der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primera cuestión. Si la cantidad en metálico que deberá abonar a los otros herederos puede ser menor que la que se ha fijado en la escritura inicial.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes sin actividades empresariales, donde se adjudica un bien indivisible a un solo comunero compensando a los demás en metálico, tributa por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados. La base imponible será el valor declarado en la escritura, que no podrá ser inferior al valor de referencia del Catastro a la fecha del devengo. La determinación de la cantidad de dinero a compensar es una cuestión privada sin naturaleza fiscal.

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