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V1099-16 18 mars 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · arrendamiento financiero

La base imposable de l'AJD pour l'option d'achat d'un leasing sans acte authentique inclut toutes les mensualités non liquidées

Une question a été posée concernant la base imposable de l'impôt lors de l'exercice de l'option d'achat d'un contrat de leasing conclu par acte sous seing privé. La DGT répond qu'en l'absence d'acte authentique pour le contrat de constitution, l'AJD n'a pas été liquidé pour les mensualités périodiques, lesquelles doivent donc être intégrées à la base imposable actuelle.

La question posée

Question posée : Quelle est la base imposable de la taxe sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.

La position de la DGT

Dans les contrats de crédit-bail immobilier, l'acte d'option d'achat doit être taxé sur la base du montant proportionnel des droits d'enregistrement (AJD). Si la constitution du contrat n'a pas été faite par acte authentique, les échéances périodiques n'auront pas été acquittées. Dans ce cas, lors de l'exercice de l'option d'achat par acte authentique, la base imposable doit inclure tant le montant de l'option d'achat que les montants des échéances de toute la durée du contrat qui n'ont pas été acquittés préalablement.

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