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V1077-16 16 mars 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · permuta

Absence de double imposition entre la TVA et les droits de mutation lors d'un échange de biens immobiliers

La question porte sur l'existence d'une double imposition lors du paiement de la TVA pour l'achat d'un logement et, simultanément, des droits de mutation (ITP) pour la transmission d'un autre logement remis en paiement. La DGT conclut à l'absence de double imposition car il s'agit de deux transmissions distinctes : l'une assujettie à la TVA et l'autre aux droits de mutation.

La question posée

Cuestión planteada Si no se estaría produciendo una doble imposición al pagar por un lado el Impuesto sobre el Valor Añadido sobre el total valor de venta de la primera vivienda, (metálico y vivienda) y, por otro lado, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales sobre el valor de mercado en la transmisión de la segunda vivienda, cuando realmente se trata de una única operación, en la que la entrega de la vivienda es un medio de pago y no se trata realmente de una compraventa

La position de la DGT

No se produce doble imposición porque se trata de dos transmisiones diferentes. La primera es la compraventa realizada por un empresario sujeta a IVA, y la segunda es la transmisión de la vivienda entregada como parte del precio, la cual constituye un hecho imponible de ITP si el transmitente no es empresario. La exención del ITP para entregas de dinero no se aplica a la transmisión de bienes en una permuta o compraventa con parte en especie.

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