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V1011-20 22 April 2020 · SG de Fiscalidad Internacional Criterion in force
IRNR · rendimientos del capital inmobiliario

Property income attributed to co-owners based on legal ownership

A consultant and her daughters, co-owners of Spanish property, ask how to declare rental income if they move their residence to Russia. The DGT responds that income must be allocated to each owner in proportion to their share of ownership.

The question raised

1.- En el caso de que fuera la consultante la que formalizara el contrato de alquiler, ¿declararía ella la totalidad de los rendimientos o serían todas las copropietarias las que deberían declararlos en sus respectivas declaraciones en función de su porcentaje de propiedad?

The DGT's ruling

Los rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles situados en España están sujetos al IRNR. Según la normativa, estos rendimientos se atribuirán a los contribuyentes que sean titulares de los bienes en proporción a su titularidad jurídica. Tanto las rentas por alquiler como las rentas imputadas por la propiedad de inmuebles urbanos no afectos a actividades económicas deben declararse individualmente por cada copropietario.

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