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V1011-20 22. April 2020 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · rendimientos del capital inmobiliario

Einkünfte aus Immobilien in Spanien werden jedem Miteigentümer entsprechend seinem Rechtsanteil zugerechnet

Eine Anfragende und ihre Töchter, die Miteigentümerinnen von Immobilien in Spanien sind, erkundigen sich nach der steuerlichen Behandlung von Mieteinnahmen bei einem Umzug nach Russland. Die DGT stellt klar, dass die Einkünfte jedem Eigentümer im Verhältnis zu seinem jeweiligen Eigentumsanteil zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

1.- En el caso de que fuera la consultante la que formalizara el contrato de alquiler, ¿declararía ella la totalidad de los rendimientos o serían todas las copropietarias las que deberían declararlos en sus respectivas declaraciones en función de su porcentaje de propiedad?

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles situados en España están sujetos al IRNR. Según la normativa, estos rendimientos se atribuirán a los contribuyentes que sean titulares de los bienes en proporción a su titularidad jurídica. Tanto las rentas por alquiler como las rentas imputadas por la propiedad de inmuebles urbanos no afectos a actividades económicas deben declararse individualmente por cada copropietario.

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