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V1011-20 22. April 2020 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · rendimientos del capital inmobiliario

Einkünfte aus Immobilien in Spanien werden jedem Miteigentümer entsprechend seinem Rechtsanteil zugerechnet

Eine Anfragende und ihre Töchter, die Miteigentümerinnen von Immobilien in Spanien sind, erkundigen sich nach der steuerlichen Behandlung von Mieteinnahmen bei einem Umzug nach Russland. Die DGT stellt klar, dass die Einkünfte jedem Eigentümer im Verhältnis zu seinem jeweiligen Eigentumsanteil zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- En el caso de que fuera la consultante la que formalizara el contrato de alquiler, ¿declararía ella la totalidad de los rendimientos o serían todas las copropietarias las que deberían declararlos en sus respectivas declaraciones en función de su porcentaje de propiedad?

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen a los contribuyentes que sean titulares de los bienes según las normas de titularidad jurídica. En el caso de copropietarios, la renta del arrendamiento y la renta imputada se asignan a cada uno en proporción a su titularidad. Tanto las rentas por alquiler como las rentas imputadas están sujetas al IRNR en España según el CDI España-Rusia y la normativa interna.

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