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Une société britannique s'interroge sur la déductibilité des intérêts payés pour un prêt destiné à l'acquisition d'un bien immobilier en Espagne. La DGT précise que, pour le calcul de la plus ou moins-value patrimoniale, les intérêts versés par l'acquéreur doivent être exclus de la valeur d'acquisition.
Question posée 1. Si les intérêts rémunératoires payés par la société aux associés pour le prêt obtenu pour l'acquisition du bien immobilier qui va maintenant être vendu sont fiscalement déductibles.
Pour calculer la plus-value ou la moins-value patrimoniale résultant de la cession d'un bien immobilier, la valeur d'acquisition se compose du montant réel de l'achat, du coût des investissements, des améliorations et des frais ou impôts inhérents à l'acquisition. Toutefois, la réglementation établit expressément que les intérêts qui auraient été acquittés par l'acquéreur doivent être exclus.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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